Appartement T2 ST GEORGES DE DIDONNE 159900€ | Agence immobiliere Om Sweet Home Immobilier , l'immobilier a SAINT SULPICE DE ROYAN

SAINT GEORGES DE DIDONNE - SECTEUR VALLIÈRES 300m de la mer - APPARTEMENT T2 Bis EN DUPLEX - 30.28 m² CARREZ - TERRASSE 15m² -

A SAINT GEORGES DE DIDONNE, à 300 m de la mer, votre agence OM SWEET HOME IMMOBILIER vous propose en exclusivité, un appartement en duplex de 30.28m² Carrez (+ mezzanine), avec terrasse et place de parking.
Situé au sein d'une résidence avec gardien, calme et entretenue, cet appartement développe 30.28m² Carrez sur sa partie rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine accueillant un lit 140 x 200.
Idéal pour un bien à terre, ou pour de la location saisonnière, il offre 6 couchages.
En excellent état d'usage, vous apprécierez sa clarté, son jardin-terrasse de 15 m² sans vis à vis, et sa fonctionnalité.
Un stationnement jouxtant la terrasse (très pratique pour les courses), vient compléter l'ensemble.
Cumulus changé en 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l'agence ou sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr.
Honoraires 3.9% à la charge de l'acquéreur.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
420 kwh/m².an

Émissions
13 Kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Émissions
13 Kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 970 € et 1350 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Informations

Référence : 10001
Nb. de pièces : 2
Nb. de chambre : 1
Nb place parking (ext.) : 1
Surface habitable : 30.28 m²
Surface jardin : 15 m²
En copropriété : Oui
Charges prévisionnels : 891 €
Nombre lots : 108
Stationnement : Parking
Année de construction : 1987

Honoraires : 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 153900€
Bien en copropriété de 108 lots
Charges courantes : 891 € / an
Pas de procédures en cours

Prestations

Type de chauffage : Individuel électrique
DPE : 420
GES : 13
État général : Bon état
Standing : Moyen

Détails des pièces

Mezzanine : 1.26 m²
Placard : 0.38 m²
Chambre : 8.6 m²
Salle d'eau : 2.55 m²
WC : 1.26 m²
Séjour-cuisine : 16.29 m²