Maison de plain pied - 374 000€ _FAI   GEMOZAC (17260) - Référence 10002

GÉMOZAC - PLAIN-PIED -  T5  - 133 m² -  1400 m² DE TERRAIN - PISCINE
A GÉMOZAC, à 5mn à pied des commerces, votre agence OM SWEET HOME IMMOBILIER vous propose : une maison d’habitation de plain-pied avec piscine chauffée, édifiée en 2013, développant 133 m² habitables.
L’ entrée principale s’effectue côté nord, par un vestibule avec placard qui dessert cellier et pièce principale.

Pourvue de 4 chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau, cette maison ossature bois dispose d’une belle pièce de vie d’une 50aine de mètres carrés entièrement carrelée, propice aux moments festifs ; une cuisine américaine aménagée et équipée vient compléter la partie jour.
Coté nuit, un couloir dessert donc trois chambres, une salle d’eau avec wc, et un wc indépendant ; la suite parentale se situe quant à elle dans une autre aile de la maison, bien séparée du reste de l'habitation.
Reposant sur un terrain de plus de 1400m² sans vis à vis, avec arbres fruitiers et piscine, cette maison dispose en outre d’un grand garage avec appentis, ainsi que d’un local technique hébergeant le système de chauffage et de filtration de la piscine.
3 terrasses aux expositions différentes vous permettront de disposer du soleil au gré de vos envies.
Côté prestations, vous apprécierez :

·         L’ ossature bois, la Vmc double flux le double vitrage de qualité, qui apportent confort phonique et énergétique
·         Le poêle à granules
·         L’ adoucisseur d’eau
·         Le chauffage par le sol
·       La piscine chauffée semi-automatisée dotée d’un électrolyseur et d’un régulateur de PH
·         La présence de 2 forages prenant le relais sur l’adduction d’eau alimentant ainsi machine à laver et les 3 toilettes est tout à fait appréciable
·         Le portail électrique
·         L' aspiration centralisée

Honoraires : 3.89 % TTC inclus charge acquéreur (360 000 EUR hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques