Maison RONCE LES BAINS 436900€ | Agence immobiliere Om Sweet Home Immobilier , l'immobilier a SAINT SULPICE DE ROYAN

A RONCE-LES -BAINS, à 700m de la plage et du centre-ville, votre agence OM SWEET HOME IMMOBILIER vous propose: une maisonT3 de plain-pied, développant 68 m² environ + véranda, sur un terrain d'un peu moins de 600 m².

Parfaitement située, dans un environnement calme et boisé, à l'abri des regards, cette maison rénovée en 2023 offre bien des atouts.

Rénovée dans un style chic et sobre, vous apprécierez la luminosité et la clarté des pièces: la pièce principale qui comprend cuisine ouverte et séjour avec cheminée, est entièrement mansardée; elle est complétée par une véranda de 10m² qui fait également office d'entrée principale.

Côté nuit, 2 chambres, 1WC et une salle d'eau avec sèche serviette et douche à l'italienne.

Sur le plan énergétique, vous apprécierez la climatisation réversible et le chauffe-eau thermodynamique, qui vous permettront de pondérer conséquemment vos factures énergétiques.

Une terrasse couverte à proximité du bûcher vient agrémenter cette jolie maison rénovée avec goût, qui se prêtera aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire.

Le jardin, entièrement clos, est relativement boisé, et abrite un abris de jardin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
130 kwh/m².an

Émissions
4 Kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Émissions
4 Kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 700 € et 1020 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Informations

Référence : 10004
Nb. de pièces : 3
Nb. de chambre : 2
Nb place parking (ext.) : 3
Nb. Étage : -1
Surface habitable : 68 m²
Surface jardin : 589 m²
Stationnement : Parking
Année de construction : 1982

Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Prestations

Climatisation : Oui
Type de chauffage : Climatisation réversible
Tout à l'égout : Oui
DPE : 130
GES : 4
État général : etat_general_5
Standing : Bon

Détails des pièces

Cellier : 3.18 m²
Chambre : 9 m²
Chambre : 10.5 m²
Cuisine / salle à manger : 17.67 m²
Dégagement : 1.71 m²
Entrée : 2.4 m²
Salle d'eau : 3.57 m²
Salon : 18 m²
Véranda : 10 m²